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原标题:的的逆袭:从房产公司秘书到上市公司老板

浏览次数:161 时间:2019-06-14

  从南都房产的秘书,到身家至少20亿的上市公司老板,韩芳用25年时间,缔造了杭州地产圈的一个神话,也实现了自己的人生逆袭。

  1982年7月,周庆治毕业于杭州大学历史系,在浙江省档案局任职,两年后就职于浙江省委政研室;1988年8月,周进入浙江省委办公厅,曾担任省委书记秘书。

  1年后,周庆治就职于浙江省政府驻珠海办事处;两年后出任中科院南方新技术产业集团副总裁;

  1992年8月,周庆治回到杭州,与同学许光跃等一起加盟浙江华电房地产开发公司,周庆治任董事长,许光跃任总裁,公司性质为全民所有制与集体所有制联营。

  华电房产是日后大名鼎鼎的南都房产的前身,总部位于杭州环城西路48号(现南都五环大厦),即浙江省人民大会堂对面,显示其地位非同一般。

  1995年8月8日,华电房产完成改制,1998年10月更名为浙江南都房产集团有限公司。

  2006年,在图谋借壳、IPO双双失利后,南都房产被万科收购,变身浙江万科南都房地产有限公司(法人代表至今仍是周庆治的核心搭档王海光),周庆治套现36亿元,退出房地产市场。

  从南都成立一直到被万科收购,南都跟绿城一直是杭州房地产市场的双子座,留下了南都德迦、白马公寓、林语别墅、西湖高尔夫别墅、良渚文化村等经典作品,鼎盛时期一度占有杭州10%的市场份额。

  离开南都房产后,周庆治将主战场转移到了上海。目前,其核心企业有上海南都集团、君澜酒店集团、上海中桥基建集团、南都电源(300068)等。

  或许与政府官员的出身有关,周庆治异常低调,股份都由妻子赵亦斓持有。相关公司的法人代表和董事长等职务,则由王海光、林旦、何伟等人担任。

  1993年2月,时年21岁的韩芳加入南都房产(此时仍叫华电房产),仅比周庆治晚了4个月。

  入职时,韩芳的职位是公司秘书。仅仅一年后,韩芳就被任命为办公室主任和营销部经理。

  有媒体报道:因为年纪轻,销售部的员工都对她持怀疑态度。韩芳跑市场,跑政府,做内务,除了工程部分,房地产业务所有的模块、所有流程都被她跑了一遍。

  “第二年,大家才开始叫我韩经理,部门的老人们也开始接受和信服我的管理。”韩芳曾这样表示。

  27岁时,韩芳升职为总经理助理,成为集团最年轻的高管。几年后,她又成为南都集团副总裁。

  2001年1月,韩芳成为南都房产股东,出资70万元,持股1%。这些股份在2005年2月退出。

  值得注意的是,早在1994年,华电房产全资的浙江南都物业管理公司即已成立。

  “由于工作疏忽”,在南都房产改制完成9年后的2004年,南都物业才完成改制,这成为公司发展史上的一大瑕疵。

  2006年11月 ,就在南都房产被万科收购后,刚刚改组的万科南都将持有的南都物业90%股权(对应 450 万元出资额)以640万元转让给韩芳;曾任南都房产办公室主任、采购部经理的金涛,则获得10%的股份。

  2015年12月,南都物业股份公司设立,曾任上市公司同济科技董秘、总经理的肖小凌加盟南都物业,出任总经理。

  2016年5月,周庆治控制的上海南都集团、沈国军控制的银泰置地分别出资3900万元入股南都物业,成为南都物业并列第四大股东。

  周庆治、冯仑、郁亮、胡葆森、陈劲松等地产大佬担任董事的新三板上市公司中城投资、来自银泰的郑勇强各出资1300 万元,持股2%。

  有了这些大佬的加持,又有1.04亿资金入账,南都物业即使口碑不佳,想不上市都难了。

  就在完成最后一次股权变更几个月后,南都物业出资4950万元,取得上海采林物业90%股权(9倍市盈率),卖出向全国大举进军的步伐。

  如果没有意外,1月31日,南都物业将正式在上交所挂牌上市,成为内地资本市场物业第一股,也是2018年浙江第一家A股上市公司。

  工作之余,韩芳先后攻读了杭州大学经济管理、香港理工大学国际房地产专业和中欧商学院EMBA三个硕士学位,成为国内地产圈一位风云人物。

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