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原标题:安居客委身58同城 房产网站大变局

浏览次数:67 时间:2018-11-14

  CEO姚劲波)通过安居客买了套房,就觉得这家网站不错。”3月2日,58同城一位员工告诉21世纪经济报道记者。当时他没有料到,有一天姚劲波会买下这家公司。

  3月2日下午,58同城正式对外宣布并购安居客,交易金额达2.67亿美元。此次收购以现金加换股的方式进行,但双方均未透露现金及股权的具体数量。

  并购完成后,58同城宣布集团高级副总裁庄建东将担任58同城安居客房产事业群总裁,安居客创始人原CEO梁伟平将担任集团首席顾问,协助双方在业务层面实现平稳过渡。

  “我确认下:我们(安居客与58同城)在一起了。”3月2日,姚劲波在写给员工的信中这样开头。

  否认进入线同城+安居客,姚劲波在接受21世纪经济报道采访时宣称,合并后的目标是中国最大的房地产交易服务平台。

  姚劲波认为双方各有优势。安居客的优势包括:一,中国领先的互联网房产信息服务平台,在一二线城市尤其是沿海城市拥有市场优势;二,在房地产租售尤其新房、二手房售卖领域拥有成熟经验及相当的市场份额。而58同城的优势则包括:一,中国最大的生活服务平台,拥有平台的流量优势;二是上市公司的资金本优势;三是优秀的地推团队,强大的营销能力;四是三四级城市的优势。

  安居客去年一度筹谋上市,无奈放弃的原因一是因资本市场大环境不好,二是房地产市场开始下滑,其业务受到影响。消息人士透露:安居客当时上市的估值超过10亿美元。

  旗下的焦点网,同样因未找到合适的时间点而放弃了上市。已经上市的房产信息网站同样受到了大环境的影响。目前在美国上市的搜房网

  (NYSE:SFUN)市值约为27亿美元,3月2日股价为6.84美元。去年3月股票1拆5前,搜房股价一度摸高至100美元,分拆后股价也曾接近20美元,时间仅仅过去了一年,搜房网股价跌掉了三分之二。早在2011年,易居中国

  (CRIC)选择了退市。易居中国于2007在纳斯达克挂牌上市,2008年,新浪将房产频道注入易居中国。梁伟平在给员工的信中这样写道:“2014年是房地产行业和互联网行业双重变革的一年,处于这两个行业交集的安居客经历了巨大的考验,由于新房业务的快速增长让集团整体业务在困难之下依然有不错的增长;为了安居客的长远发展,我们决定和58同城的二手房和租房业务合并。”

  梁伟平此前接受21世纪经济报道采访时用“双重挤压”描叙房产信息网站面临的变化:一端来自宏观政策,随着各种限购政策的落实,开发商的钱越来越紧;一端来自门户广告模式越来越不吸引广告主,搜索、社交互动广告正在分食门户广告。另外,移动互联网正在取代PC互联网成为新的入口,但通过移动互联网入口提供单一房产信息服务却无法形成商业模式。

  安居客委身58同城,意味着房产信息网站在“一站式人居服务”这条道路上走得并不顺利。有分析人士接受21世纪经济报道采访时表示:移动互联网时代,高频应用(使用频次高的应用)会辗压低频应用,比较而言,分类信息是一种高频应用,包括找房、招聘、汽车、生活服务等各种信息,但这些服务单独某类都很难形成高频。(编辑 卢爱芳)

本文来源:安居客委身58同城 房产网站大变局

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