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原标题:大豫网漯河房产特别企划昌建苏荷花千树项目总

浏览次数:129 时间:2019-02-03

  导读:近年来,漯河市城市建设突飞猛进,城市形象也发生了翻天覆地的变化。我市的房地产市场也快速发展,蒸蒸日上,越来越多的国内大牌名企纷纷进驻,扎根生长。

  前不久,部分一二线城市房价出现了波动,由此引发一系列的社会反应。纵观当下的漯河市场,新项目接连涌出,房价持续高企,但部分项目依然是热度不减,购房扎堆儿的心理在当下体现的尤为深刻。

  为此腾讯大豫网漯河房产特别企划“浅谈漯河楼市现状与未来展望”主题专访,通过采访漯河在售项目领导,依据专业的房地产从业经验和对漯河楼市的了解,给广大购房者一点帮助。

  本期人物访谈我们邀请到了昌建苏荷花千树项目总经理陈荣,就漯河的楼市现状、未来的发展以及关于购房中出现的种种问题,为大家解疑答惑。

  腾讯大豫网漯河房产:众所周知,目前国内部分一二线城市房价出现明显下滑,您如何看待这种现象?

  昌建苏荷花千树陈总:中国房地产市场走势短期看金融,中期看土地,长期看人口。目前国内部分一二线城市房价出现波动是受短期国家政策调控的影响,也是房地产市场发展的正常现象。

  过去几年中国房地产发展不平衡,一二线城市房价增长过快,特别是北京、上海、杭州这些城市,而过快增长不符合国家“房住不炒”的发展理念。所以,从2017年开始政府先后推出多个市场调控政策来稳定房地产市场,国内部分一二线城市陆续开始实施限购、限贷、限售等。在这种市场调控形势下,部分房地产开发企业推出阶段性的价格下调,符合房地产市场发展规律。

  腾讯大豫网漯河房产:现在越来越多的知名房企入驻漯河,那么漯河作为一个四五线城市,您觉得发展潜力在哪里?

  昌建苏荷花千树陈总:漯河地理位置优越,位于豫中地区,轻工业比较发达,依水而成,越来越多的知名房企入驻漯河,是对漯河发展潜力的肯定。中国房地产市场短期看金融,中期看土地,长期看人口。结合其他国家城镇化进程的历史经验来看,城镇化完成占比在70%,目前中国城镇化占比58%,而河南城镇化只达到50%。众所周知,河南是一个人口大省,在城镇化发展更迭中不断促生更多的刚需和改善型购房群体,这说明未来漯河的房地产市场仍然有很大的发展空间。

  各大知名房企的入驻对漯河城市发展有很好的推动作用,也给漯河房地产市场带来了新的开发理念和思路,房地产开发更加精细、正规,有效促进了漯河房地产的健康、高速平稳发展,购房者最终从中受益。

  腾讯大豫网漯河房产:针对漯河楼市现状,大多数人认为漯河房价过高,上涨太快,您对此有何看法呢?

  昌建苏荷花千树陈总:客观来讲,漯河房价相较于周边城市房价来说并不高,近两年来土地成本不断增加,原材料价格上涨,房地产开发成本翻番,这些都是影响房价波动的部分因素。而且,整个城市各个板块的房价区间不一样,城市的发展有其特有的地域发展属性,房价有高有低,产品不同、价位不等,不能一概而论。

  举例来说:昌建苏荷花千树项目,位于郾城区会展中心黄山路与岷江路交汇处,这个板块是会展中心旁CBD核心区域,小区支持市政集中供暖,周边环境优美、配套成熟,漯河高中、漯河五高、实验中学、小学等教育资源丰富,是沙北会展中心区域的绝版黄金地块。整个区域目前政府供应地块只有两个,昌建苏荷花千树项目和昌建五悦里项目,可以说是寸土寸金。有需求的购房群体,如果比较看好这个地理区位或者教育配套的线;苏荷花千树项目是可以考虑的。

  好的板块未来发展空间较大,升值潜力不可预估,地价当然会相对较高,在地价成本基础上推出正常价位的房子也是合理的,好房子会升值,永远都是不愁卖的。

  腾讯大豫网漯河房产:目前有购房者在等待房价下降,作为一名房地产行业的资深人士,您认为,漯河未来房价会怎样,最好的购房时机在什么时候?

  昌建苏荷花千树陈总:漯河未来房地产市场发展如何?一句线漯河房地产市场好的房子会平稳增长但依然会好卖,不好的房子销售则会更加困难。

  传统的购房好时机是金三银四红五月以及年底返乡置业季,这个时期会出现新的高品质楼盘,供大家货比三家,希望购房者们要相信自己的眼睛,多听多看、眼见为实。

  从漯河房地房产市场情况来讲,目前是一个不错的购房时机。在年底返乡置业期间,各个房企都会释放年底返乡置业福利,有不同程度的优惠政策,如果有购房需求的话,可以在春节放假期间多多了解一下。

  腾讯大豫网漯河房产:最后一个问题,也是给广大购房者的福利,陈总,请您介绍一下贵项目目前的情况,结合实际,通过您多年的从业经验和对漯河市场的了解,告诉大家如何能买到自己称心如意的好房子?

  昌建苏荷花千树陈总:购房群体大致分为刚需、刚改、改善和终极改善四种类型,每个群体根据自身的需求,选择适合自己的房源。刚需群体首先需要考虑的是家人上班、孩子上学以及医院的距离;刚改群体则相应的追求小区环境,卧室和客厅的舒适性,以及基本的区位需求;改善型群体则大多选择较高品质的楼盘,追求户型整体居住舒适度,小区娱乐休闲配套等;终极改善大多是电梯洋房或者联排、叠加、双拼等高舒适居住体验的别墅产品。每个群体有不同的诉求,适合自己的就是最好的。

  昌建苏荷花千树,是昌建集团和苏荷集团联袂开发的项目,强强联合打造的时尚、高精、轻奢社区,位于会展中心(CBD)绝版黄金地段,市政集中供暖,智能一体化,2019年1月27日城市展厅即将惊艳亮相。

  漯河不缺房子,但漯河缺好房子,我真诚地希望所有的开发商都做负责任的、建造高品质产品的地产企业。买房子是大支出,好多家庭买一套房倾尽了三代人的积蓄,购房者那么信任你,把辛辛苦苦挣来的血汗钱交到你手里,你就要对他们负责任。苏荷地产作为本土房企,依赖于民、服务于民,更不敢失信于民,随着企业持续平稳的发展,企业服务也在不断完善,希望能给漯河购房者们带来优秀的产品及完美舒适的居住体验。

  以上是昌建苏荷花千树项目总经理陈荣,对于漯河楼市未来的发展以及购房中出现的一些问题,为大家做出的独到见解。

  最后,希望通过这次访谈,帮助购房者们了解到漯河楼市的大概情况以及在购房时应注意的细节性的问题,愿大家细心选择,多方考察,都能买到自己满意的居所。

本文来源:大豫网漯河房产特别企划昌建苏荷花千树项目总

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